Nayarit | Bahía de Banderas cobró 21 mdp por licencia en playa Las Cocinas
Semarnat en agosto y noviembre de 2025 rechazó aviso de obra sin sustento ambiental.
- Redacción AN / KC
Por Karina Cancino
El municipio de Bahía de Banderas, encabezado por el alcalde Héctor Santana, autorizó una licencia de construcción para un desarrollo turístico en la zona de Playa Las Cocinas, en Punta de Mita, Nayarit, por la que se pagaron más de 21 millones de pesos, de acuerdo con el documento administrativo.
La autorización fue emitida el 23 de abril de 2025 bajo el folio A 0517 y el expediente DUXII-0600/25, a favor de Proyecto H5 Nayarit, S.A. de C.V., relacionada con el Grupo DINE, y permite la construcción de un complejo que incluye viviendas unifamiliar y plurifamiliares, áreas de piscina, hotel y áreas de servicio en una superficie superior a 58 mil metros cuadrados, con una vigencia de 1,080 días.
El recibo de pago R6-000397acredita 21 millones 528 mil 481.64 pesos por derechos de licencia y designa como Director Responsable de Obra al arquitecto Juan Salvador Camberos Vejarde, encargado de la supervisión técnica del proyecto.
Sin embargo, de acuerdo con el título de concesión ISO MR DGZF-336/04, otorgado el 19 de julio de 2004 por la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales, la empresa Cantiles de Mita, S.A. de C.V., solo tiene autorización sobre una superficie de 54,879.67 metros cuadrados en Punta de Mita, “con un uso exclusivamente de “protección”.
La autorización fue firmada por la Dirección de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del municipio, a cargo de Juan Edel Castro Sotelo.
El expediente municipal sustenta la licencia en compatibilidades urbanísticas, uso de suelo, factibilidades de servicios de agua potable y drenaje, así como una manifestación de impacto ambiental fechada en el año 2000, sin actualización específica para el proyecto actual.
Esto contrasta con las resoluciones de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) inscritas en los oficios 138.01.03/2960/2025, del 14 de agosto de 2025, y 138.01.03/4439/2025, del 4 de noviembre de 2025, en los que la dependencia determinó que el aviso de obra presentado por la empresa no acreditaba condiciones de emergencia ni sustento suficiente para ejecutar intervenciones sin autorización ambiental previa.
La autoridad federal insistió que las obras proyectadas en la zona federal marítimo terrestre —incluyendo colocación de roca, manejo de sedimentos y reubicación de vegetación— requieren autorización formal y “no pueden ejecutarse bajo figuras de emergencia”.
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Así, la concesión federal vigente en el área establece un uso exclusivamente de protección, lo que limita cualquier intervención a la conservación del litoral y garantiza el libre tránsito, sin permitir construcciones o infraestructura permanente.
El complejo turístico que plantea construir Cantiles de Mita S. A. De C. V., tendría una inversión aproximada de 10 mil millones de pesos y generaría más mil empleos.
Pese a ello, el gobierno municipal autorizó el desarrollo turístico en el mismo polígono costero.
Mientras tanto, habitantes de Punta de Mita mantienen protestas contra las obras y han documentado intervenciones en la zona, incluso los actos de represión que han tenido por parte del gobierno estatal, con la detención de tres personas a quienes liberaron tras hacer pública la situación.
El fin de semana realizaron un plantón en Playa Las Cocinas para exigir la suspensión del proyecto, el respeto al acceso público a la costas, así como denuncias por la falta de claridad en los permisos y los posibles impactos al ecosistema costero.
Las protestas también se extendieron a Tepic, donde manifestantes se instalaron frente a Palacio de Gobierno simulando un día de playa con toallas y sombrillas, como forma de presión para exigir playas libres y la revisión del impacto ambiental del proyecto.
Hasta ahora, el gobierno de Bahía de Banderas no dado a conocer públicamente la autorización que dio sobre la licencia de construcción.
Sin embargo, en declaraciones previas, en redes sociales, el alcalde Héctor Santana aseguró que su administración actúa conforme a la legalidad y que el caso se encuentra en revisión mediante mesas de trabajo con autoridades federales, estatales, la empresa y habitantes de la zona.
En esos espacios se ha señalado que cualquier determinación dependerá del análisis técnico y del cumplimiento de la normatividad aplicable.
Ante la situación, el Gobierno del Estado de Nayarit, encabezado por Miguel Ángel Navarro, aseguró en conferencia de prensa que el caso de Playa Las Cocinas se atiende mediante mesas de diálogo con autoridades y habitantes.
La administración estatal defendió la construcción del complejo inmobiliario aunque afirmó que “el acceso público a las playas está plenamente garantizado conforme a la ley”.
Además, señaló que el proceso busca “conciliar el interés de ambas partes y alcanzar un equilibrio en el marco de la ley”, y reiteró que cualquier decisión deberá apegarse a la normatividad vigente y al respeto del derecho social.
Autoridades de Bahía de Banderas, habitantes y Grupo DINE plantean compromisos para Playa Las Cocinas, como la creación de un acceso público a la playa, ajustes al proyecto con socialización comunitaria y la rehabilitación del pozo de Fonatur y la cancha de Corral del Risco.
También se contempla un estudio con Conagua y la Comisión Estatal del Agua para ubicar un nuevo pozo y un proyecto de ordenamiento costero a corto, mediano y largo plazo.
Además, se prevé el amojonamiento del límite federal marítimo terrestre y la presentación de modificaciones al proyecto para su revisión comunitaria.
