Predial 2026: Arrancan en CDMX descuentos y cuota fija para predial, agua y tenencia

El gobierno de la Ciudad de México, encabezado por Clara Brugada, puso en marcha este enero de 2026 un paquete de beneficios fiscales que incluye descuentos en el pago del predial y del agua, así como la exención total del impuesto de tenencia para una amplia gama de vehículos. La medida, que busca apoyar la economía familiar y favorecer una política fiscal responsable, actualiza por primera vez en 13 años el límite para no pagar tenencia.

El programa establece varios apoyos diferenciados. Para grupos vulnerables como adultos mayores, madres solteras, personas con discapacidad, entre otros.

Se ofrece una cuota fija bimestral de 68 pesos en el predial para viviendas que no excedan un valor, y un descuento del 30% para las que sí lo superen. En el servicio de agua, este grupo obtendrá una reducción del 50% en la cuota bimestral.

La novedad más destacada es el impuesto de tenencia. Por primera vez en 13 años se actualiza y eleva el límite para exentar la tenencia vehicular de 250 mil a 638 mil pesos. Esto significa que los autos particulares cuyo valor total (incluyendo IVA) no supere esa cantidad, obtendrán un descuento del 100% al pagar el refrendo vehicular de 2026, que es de 760 pesos. Para motocicletas, el límite de exención se mantiene en 250 mil pesos.

¿Quiénes pueden acceder y hasta cuándo?

Los beneficios para grupos vulnerables en predial y agua están disponibles para quienes cumplan con los requisitos específicos que el gobierno ha establecido para cada categoría.

En el caso de la exención de tenencia, el beneficio es para personas físicas y morales sin fines de lucro y tiene una vigencia del 1 de enero al 31 de marzo de 2026. Para obtenerlo, es indispensable no tener adeudos de tenencia de años anteriores y contar con la tarjeta de circulación vigente o pagar su renovación.

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¿Dónde y cómo se puedo pagar el predial y tenencia?

La Secretaría de Administración y Finanzas (SAF) informa que los pagos se pueden realizar en más de 8,800 puntos de cobro, que incluyen bancos, tiendas de conveniencia y quioscos de la Tesorería. También está disponible la opción de pago en línea y a través de la aplicación móvil “Tesorería CDMX“, con promociones de meses sin intereses con tarjetas de crédito participantes.

Para consultar todos los detalles, descuentos, beneficios y requisitos específicos, el gobierno de la CDMX ha habilitado la página web: https://www.finanzas.cdmx.gob.mx/programas.